LAGE:
Unweit der Mariahilferstraße und der Neubaugasse gelangt diese charmante 3 Zimmer Biedermeier Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße zum Verkauf. Die Lage besticht durch Ihre Nähe zur Mariahilferstraße sowie ihr familienfreundliches Ambiente im 7. Bezirk und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zwischen Zieglergasse und Neubaugasse.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Im 2. Liftstock gelegen, verfügt die Wohnung über 96m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Schlafzimmer (eines hofseitig und eines straßenseitig), 1 Badezimmer mit Wellnessflair (Eckbadewanne, Handtuchheizung, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner), 1 getrennte Toilette und 1 Abstellraum sowie einem offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, die mit einer Kücheninsel sowie Markengeräten ausgestattet ist.
Der typische Biedermeier Flair kommt durch den erst im Jahr 2019 geschliffenen Fischgrätenparkett und dem Originalstuck aus der Jahrhundertwende bestens zur Geltung. Ausgezeichnetes Raumklima herrscht durch die überhohen Decken, die altbautypisch dicken Ziegelwänden und die Kombination aus originalen Holzfenstern und modernen Kunststofffenstern, welche für beste Isolation sorgen. Zwischenrollos schaffen zudem ein angenehmes Wohnklima.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage der Nachbarliegenschaft (Bandgasse 7) kann um 45.000€ zusätzlich angekauft werden.
Nähere Details, sowie eine virtuelle Besichtigung, finden Sie in Ihrem persönlichen Expose!
Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zur Eigentümerin hingewiesen.
