Ruhig gelegene Wohnung mit Terrasse nahe Stadtzentrum und Wiener Prater

1020 Wien, Max-Winter-Platz 18 / 7+8

Beschreibung

3SI Eigentums-Aktion

Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion


Wohnen mit einzigartigem Parkblick Nähe Stadtzentrum

  • 15 exklusive Eigentumswohnungen
  • davon 2 traumhafte Dachgeschoßwohnungen mit tollen Außenflächen
  • 1 bis 4 Zimmer mit 28 bis 134 m² Wohnfläche
  • Attraktive Terrassen und Eigengärten
  • Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen
  • Top sanierte Erstbezugswohnungen
  • Vollklimatisierung im Dachgeschoß
  • Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • Einzigartiger Parkblick

 

Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit einzigartigem Parkblick: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt.

15 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 28 bis 134 m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. 

Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. In den privaten Gärten im Erdgeschoß finden Sie Ruhe und haben die Möglichkeit das Leben unter freiem Himmel zu genießen. 

Lichtdurchflutete Räume, faszinierende Ausblicke und ungestörte Privatsphäre – in der begehrten obersten Etage über den Dächern der Stadt lässt es sich einzigartig wohnen. Die raffinierten, offenen Grundrisse machen die zwei Dachgeschoßwohnungen zu etwas ganz Besonderem.

Die weitläufige Terrassen und Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und sind wahre Entspannungsoasen inmitten der Stadt. 

  • Nach modernsten Standards renoviert
  • Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung
  • moderne Decken- und Wandbeleuchtung
  • hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und HansGrohe
  • Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla
  • Vollholz Kassettentüren
  • Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig
     

Lage

Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen:

  • unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station U2 Messe Prater 
  • schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
  • Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc.
  • Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants

Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. 

 

Top 7+8

Zum Verkauf gelangt eine geräumige 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse:

  • Vorraum
  • geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
  • Schlafzimmer mit Bad (inkl. WC) En Suite

Um Ihnen eine bestmöglichen Eindruck der Wohnung bieten zu können, handelt es sich um Symbolfotos/Visualisierungen eines bereits fertiggestellten Projekts mit ähnlicher Ausstattung!

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

 

Donauinsel, Augarten, Messegelände

Ausstattung

  • Dielen
  • Estrich
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Grünblick

Energieausweis

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 150 m
  • U-Bahn 200 m
  • Straßenbahn / Bus 675 m
  • Bahnhof 300 m
  • Autobahnanschluss 1550 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 125 m
  • Bäckerei 125 m
  • Einkaufszentrum 1800 m

Gesundheit

  • Arzt 100 m
  • Apotheke 175 m
  • Klinik 700 m
  • Krankenhaus 1475 m

Kinder & Schulen

  • Schule 125 m
  • Kindergarten 225 m
  • Universität 200 m
  • Höhere Schule 2075 m

Sonstige

  • Geldautomat 400 m
  • Bank 400 m
  • Post 775 m
  • Polizei 425 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap