Unbefristete Balkonwohnung für Single & Paare

2201 Kapellerfeld, Wiener Straße 48 / 9

Beschreibung

Hinweis vorab: Küche ist mittlerweile verbaut und im Mietpreis inkludiert!

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Aufgeteilt auf 2 Zimmer befinden sich auf 52m² Wohnfläche insgesamt 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (mit Eckdusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss) und eine offen gestaltete Wohnküche mit großem Wohnzimmer und angrenzendem 5,5m² großen Balkon

 

Heizung und Warmwasser wird über die Hausverwaltung vorgschrieben und sind als Akontozahlung zusätzlich zur Miete zu bezahlen. Die Abrechnung erfolgt jährlich, ein Minderverbrauch führt zu einer Gutschrift, ein Mehrverbrauch zu einer Nachzahlung:

- Heizung: 72,38€ netto + 20% Ust = 86,86€

- Warmwasser: 10,34€ netto + 10% Ust = 11,37€

 

Der Eigentümer begrüßt die Haustierhaltung, hier wären nur 4BMM Kaution zu hinterlegen, statt der üblichen 3BMM.

Optional besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz anzumieten, die Kosten hierfür betragen separat € 69,90 monatlich, auf unbefristeter Basis.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Aussichtslage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 34 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 725 m
  • Straßenbahn / Bus 4975 m
  • U-Bahn 5975 m
  • Autobahnanschluss 1950 m
  • Bahnhof 2650 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1650 m
  • Bäckerei 1275 m
  • Einkaufszentrum 1250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1400 m
  • Kindergarten 2975 m
  • Universität 5525 m
  • Höhere Schule 9150 m

Sonstige

  • Bank 1625 m
  • Geldautomat 1625 m
  • Post 1975 m
  • Polizei 4050 m

Gesundheit

  • Arzt 1325 m
  • Apotheke 4150 m
  • Krankenhaus 5375 m
  • Klinik 9975 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap