WOHNUNGSPAKET - je 2 Einheiten - 3 - 3,4 % RENDITE
Beschreibung
Als Investmentgelegenheit stehen insgesamt 6 Neubau-Erstbezugswohnungen in einem Wohngebäude zu Verkauf.
PAKET 1210 Wien + 5 mögliche KFZ Plätze:
LAGE
In zentraler Lage des 21. Bezirks, nur 18min. Fußweg zur U6-Station "Floridsdorf", liegen die Wohnungen im 1. Obergeschoß, 1. und 2. Dachgeschoß (mit Lift) in angenehm sonniger Nord-West-Ausrichtung.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Insgesamt stehen 6 Wohnungen zur Verfügung (alle unbefristet vermietet, um nachhaltigen Mietertrag zu gewährleisten) mit knapp über 130m² Freiflächen. Große Fensterflächen, mit außen- und innenliegender Beschattung, lassen den Wohnraum angenehm luftig und groß erscheinen.
Als Highlight ist die allgemeine Dachterrasse anzuführen, mit Blick über die umliegenden Dächer.
Eine genaue Aufstellung aller Einheiten und nähere Details zum Projekt, erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Nordbalkon / -terrasse
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Stahlbeton
- Tiefgarage
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 27 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 850.000,00 €
- Fläche ca. 156 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 850.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 28.500,00 €
- Rendite: 3%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5442
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 850.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 156 m2
- Wohnfläche ca. 156 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Terrassenfläche ca. 60 m2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- HWB B, 27 kWh/m2a
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug