Erfolgreich verkauft: 9.OG - Erstbezug - Innenhoflage - Allgemeine Dachterrasse!

1010 Wien,Innere Stadt, Gonzagagasse

Beschreibung

9. OG mit perfektem Grundriss und Blick über die umliegenden Dächer

 

 

Kurzversion: 

Hervorzuhebende Merkmale sind:

  • Barrierefreier 9. Liftstock in sonniger Nordwest-Ausrichtung
  • An der Grenze zur Wiener Altstadt neben Ruprechtskirche und Bermudadreieck
  • Direkt am Wasser des Donaukanals gelegen 
  • Mit Fernblick zum Kahlenberg
  • Optimale öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung
  • Trotz Innenstadtlage direkt angrenzende Grünflächen am Rudolfs- und Schwedenplatz 
  • Ruhige Innenhoflage mit Blick über die umliegenden Dächer bis zum Kahlenberg
  • Anmietbare Garage direkt im Haus



AUSSTATTUNG

Qualitative Holzböden in den Wohnräumen, verflieste Sanitärräume ausgestattet mit Markenkeramik (Villeroy&Boch). 

 

SONSTIGES

Die Wohnung vereint einmalig die Vorzüge, welche die hohe Lebensqualität der Weltstadt Wien ausmachen:

  • Qualitätsausstattung der Wohnung
  • Ruhelage mitten im Zentrum, am Wasser mit Grünflächen und Fernblick
  • Beste Anbindung an U-Bahn, öffentliches Netz aber auch Individualverkehr und Flughafen
  • Vielfältige Kunst-, Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten auf internationalem Niveau direkt vor der Haustüre
  • Beste Gesundheits- und Bildungsinfrastruktur

 

Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!

Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.

Ausstattung

  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Getrennte Toiletten
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Stadtblick
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 104 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,86
  • gültig bis 10.07.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 750 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap