Zum Verkauf gelangt eine ca. 129m2 (Nutzwert lt. NWG) große Dachgeschosswohnung mit südseitiger Terrasse in einem sehr gepflegten Altbau Nähe Mariahilfer Straße/Neubaugasse. Im Zuge einer Renovierung kann aus dieser Wohnung Ihr Wohntraum entstehen.
LAGE:
In ausgezeichneter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirkes, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, befindet sich die Wohnung nord-süd-seitig ausgerichtet im Dachgeschoss (6. Liftstock) eines sehr schönen Altbaus aus dem Jahre 1910.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten mit einer Nutzfläche von ca. 81m2 und 48m2 welche bei Bedarf wieder getrennt werden könnten.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- 2 Vorräume
- Großzügiger Wohnraum mit straßenseitigem Balkon und Atelierfenstern
- Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Wanne
- Küche
- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Büro
- Kinderzimmer/Gästezimmer
- Badezimmer mit Dusche, Sauna und WC
- Getrennte Toilette
- Terrasse mit ca. 19m2
Zwei große Einlagerungsräume sind der Wohnung zugehörig. In der nahe gelegenen Andreasgasse könnten Tiefgaragenplätze angemietet werden. Das Haus verfügt über einen Personenlift.
Mariahilfer Straße/Neubaugasse
