Erfolgreich verkauft: Gestalten Sie Ihren Wohntraum - DG Terrassen-Wohnung in Ruhelage
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine ca. 129m2 (Nutzwert lt. NWG) große Dachgeschosswohnung mit südseitiger Terrasse in einem sehr gepflegten Altbau Nähe Mariahilfer Straße/Neubaugasse. Im Zuge einer Renovierung kann aus dieser Wohnung Ihr Wohntraum entstehen.
LAGE:
In ausgezeichneter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirkes, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, befindet sich die Wohnung nord-süd-seitig ausgerichtet im Dachgeschoss (6. Liftstock) eines sehr schönen Altbaus aus dem Jahre 1910.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten mit einer Nutzfläche von ca. 81m2 und 48m2 welche bei Bedarf wieder getrennt werden könnten.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- 2 Vorräume
- Großzügiger Wohnraum mit straßenseitigem Balkon und Atelierfenstern
- Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Wanne
- Küche
- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Büro
- Kinderzimmer/Gästezimmer
- Badezimmer mit Dusche, Sauna und WC
- Getrennte Toilette
- Terrasse mit ca. 19m2
Zwei große Einlagerungsräume sind der Wohnung zugehörig. In der nahe gelegenen Andreasgasse könnten Tiefgaragenplätze angemietet werden. Das Haus verfügt über einen Personenlift.
Mariahilfer Straße/Neubaugasse
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Etagenheizung
- Fernblick
- Gas
- Gäste-WC
- Stadtblick
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 140.4 kWh/m2a
- gültig bis 10.02.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 129 m2
- Zimmer 4
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5350
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 129 m2
- Wohnfläche ca. 129 m2
- Nutzfläche ca. 143 m2
- Kellerfläche ca. 30 m2
- Balkonfläche ca. 2,32 m2
- Terrassenfläche ca. 19,36 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 2
- HWB D, 140.4 kWh/m2a
- gültig bis 10.02.2023
- Baujahr 1910
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar Sofort