U3 Johnstraße - Ordination/Praxis/Büro
















Beschreibung
Praxis/Ordination/Büro
Freundliche helle Praxis/Büro für Physiotherapeuten/Unternehmer/Trainer. Kann von unecht steuerbefreiten Personen (z.B. von Ärzten/Physiotherapeuten) umsatzsteuerfrei angemietet werden (ansonsten ist der anzuwendende USt-Satz hinzuzurechnen).
Option auf Verlängerung kann gerne mit den Eigentümern individuell besprochen werden.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 2 Zimmer befinden sich auf 75m² Praxis-/Bürofläche insgesamt 2 Behandlungsräume, 1 Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken und WC) sowie eine Teeküche und Eingangs/Wartebereich.
AUSSTATTUNG:
- Echtholzparkett
- Laminat
- Teeküche
- Lift
- Rollstuhlrampe
Nähere Details, sowie die virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage.
Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.
Ausstattung
- Dusche
- Etagenheizung
- Kunststoffboden
- Parkett
- Personenaufzug
- Teeküche
Energieausweis
- HWB C, 104 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 941,09 €
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 941,09 € |
Miete: | 750,00 € |
Betriebskosten: | 136,81 € |
Sonstiges: | 24,22 € |
Liftkosten: | 30,06 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 941,09 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 677,58 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5315
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 941,09 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 75,4 m2
- HWB C, 104 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 6 Jahre